Estimation théorique
Rue du Professeur Calmette,58000 Nevers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Professeur Calmette,58000-Nevers indique un avis de valeur compris entre 151.000€ et 171.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.510€ et 1.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 151.000€ et 171.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.520€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.520€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Challuy (58051), comprenant 1664 habitants est de 7,32€, soit un loyer théorique mensuel de 732€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,98€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 598€ et 897€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 151.000€ et 171.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.520€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.520€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Challuy (58051), comprenant 1664 habitants est de 7,32€, soit un loyer théorique mensuel de 732€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,98€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 598€ et 897€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-30 | 10 | RUE PROFESSEUR CALMETTE | 4 | 80 | 501 | 66000€ | 825€ |
2021-07-27 | 13 | RUE PROFESSEUR CALMETTE | 4 | 108 | 503 | 97000€ | 898€ |
2020-05-28 | 4 | RUE PROFESSEUR CALMETTE | 4 | 89 | 516 | 85000€ | 955€ |
2022-06-14 | 2 | RUE PROFESSEUR CALMETTE | 3 | 55 | 256 | 136250€ | 2477€ |
2021-11-30 | 40 | RUE DES PETITES CARRIERES | 4 | 81 | 454 | 125000€ | 1543€ |
2022-07-12 | 2 | RUE PROFESSEUR CALMETTE | 4 | 68 | 529 | 260000€ | 3824€ |
2022-07-06 | 32 | RUE PROFESSEUR CALMETTE | 5 | 105 | 729 | 214000€ | 2038€ |
2022-04-07 | 30 | RUE DES PETITES CARRIERES | 7 | 126 | 323 | 246000€ | 1952€ |
2020-09-02 | 12 | LE CROT MAILLOT | 6 | 125 | 937 | 178000€ | 1424€ |
2022-08-05 | 20 | RUE DU DONJON | 3 | 77 | 616 | 135000€ | 1753€ |
2023-06-05 | 38 | RUE DU DONJON | 6 | 161 | 610 | 250000€ | 1553€ |
2021-10-08 | 18 | RUE CDT PAUL PIERRE CLERC | 5 | 93 | 523 | 143000€ | 1538€ |
2020-12-18 | 12 | IMP PROFESSEUR CALMETTE | 5 | 75 | 502 | 108000€ | 1440€ |
2021-06-03 | 29 | RUE DES PETITES CARRIERES | 3 | 56 | 770 | 60000€ | 1071€ |
2020-02-11 | 20 | RUE CDT PAUL PIERRE CLERC | 4 | 73 | 260 | 116000€ | 1589€ |
2020-04-30 | 5 | IMP PROFESSEUR CALMETTE | 4 | 69 | 436 | 99500€ | 1442€ |
2022-11-28 | 22 | RUE CDT PAUL PIERRE CLERC | 3 | 58 | 625 | 46000€ | 793€ |
2020-12-11 | 14 | IMP PROFESSEUR CALMETTE | 4 | 84 | 537 | 95000€ | 1131€ |
2021-06-29 | 24 | RUE CDT PAUL PIERRE CLERC | 4 | 81 | 435 | 114000€ | 1407€ |
2020-11-23 | 16 | IMP PROFESSEUR CALMETTE | 4 | 73 | 660 | 76000€ | 1041€ |
2021-02-01 | 11 | IMP DES PETITES CARRIERES | 5 | 104 | 788 | 50000€ | 481€ |
2020-08-26 | 33 | RUE DE MARZY | 5 | 89 | 496 | 87000€ | 978€ |
2019-10-14 | 29 | RUE DE MARZY | 3 | 90 | 365 | 70000€ | 778€ |
2021-08-04 | 27 | RUE DE MARZY | 4 | 80 | 590 | 79000€ | 988€ |
2021-06-23 | 3 | LE CROT MAILLOT | 3 | 95 | 431 | 125000€ | 1316€ |
2022-10-20 | 39 | RUE DE MARZY | 4 | 95 | 456 | 133000€ | 1400€ |
2022-07-11 | 17 | RUE DE MARZY | 4 | 75 | 318 | 155000€ | 2067€ |
2021-06-08 | 5 | IMP DES PETITES CARRIERES | 4 | 106 | 735 | 150600€ | 1421€ |
2022-05-17 | 15 | RUE DE MARZY | 4 | 69 | 383 | 70000€ | 1014€ |
2023-04-07 | 38 | RUE GENERAL SORBIER | 3 | 45 | 45 | 87000€ | 1933€ |
2021-05-20 | 17 | RUE GENERAL SORBIER | 6 | 110 | 442 | 230000€ | 2091€ |
2022-01-10 | 4 | IMP DU DONJON | 4 | 97 | 374 | 135000€ | 1392€ |
2019-12-20 | 9003 | IMP INSTITUTEUR PITTIE II | 4 | 130 | 361 | 203800€ | 1568€ |
2020-11-24 | 37 | RUE CDT PAUL PIERRE CLERC | 3 | 71 | 286 | 114000€ | 1606€ |
2021-09-06 | 20 | RUE GENERAL SORBIER | 3 | 79 | 283 | 135000€ | 1709€ |
2019-12-17 | 9 | RUE DE MARZY | 4 | 78 | 413 | 60000€ | 769€ |
2021-07-02 | 39 | RUE CDT PAUL PIERRE CLERC | 5 | 99 | 392 | 133000€ | 1343€ |
2022-05-31 | 39 | RUE CDT PAUL PIERRE CLERC | 5 | 99 | 392 | 153000€ | 1545€ |
2022-06-03 | 10 | RUE MOHLER | 5 | 88 | 677 | 90000€ | 1023€ |
2022-01-28 | 16 | RUE DES PETITES CARRIERES | 4 | 90 | 270 | 150000€ | 1667€ |
2021-04-15 | 40 | RUE CDT PAUL PIERRE CLERC | 4 | 67 | 292 | 102000€ | 1522€ |
2020-05-22 | 9001 | IMP INSTITUTEUR PITTIE II | 4 | 100 | 463 | 92000€ | 920€ |
2021-06-30 | 41 | RUE CDT PAUL PIERRE CLERC | 4 | 64 | 384 | 74000€ | 1156€ |
2022-01-28 | 13 | RUE GENERAL LESPINASSE | 4 | 101 | 366 | 150000€ | 1485€ |
2020-06-30 | 11 | RUE DU DONJON | 2 | 60 | 217 | 55000€ | 917€ |
2020-11-09 | 10 | RUE DU CHAMP DE MANOEUVRE | 3 | 56 | 364 | 89000€ | 1589€ |
2021-08-19 | 9001 | IMP INSTITUTEUR PITTIE I | 3 | 62 | 361 | 72000€ | 1161€ |
2022-01-27 | 4 | IMP ALFRED GARCEMENT | 4 | 80 | 401 | 126000€ | 1575€ |
2021-01-19 | 5 | RUE DE LA RAIE | 4 | 76 | 387 | 130000€ | 1711€ |
2021-07-17 | 6 | IMP ALFRED GARCEMENT | 6 | 85 | 401 | 226000€ | 2659€ |
2022-10-03 | 1 | IMP MGR CROSNIER | 4 | 77 | 166 | 90000€ | 1169€ |
2020-11-25 | 21 | RUE JULES RENARD | 7 | 213 | 315 | 41920€ | 197€ |
2019-12-02 | 4 | RUE GENERAL LESPINASSE | 5 | 90 | 502 | 128000€ | 1422€ |
2021-11-08 | 3 | RUE INSTITUTEUR PITTIE | 5 | 110 | 337 | 155000€ | 1409€ |
2020-08-26 | 14 | RUE DE LA RAIE | 2 | 41 | 35 | 40000€ | 976€ |
2019-10-07 | 27 | RUE DE LA RAIE | 3 | 65 | 382 | 55000€ | 846€ |
2023-01-27 | 36 | RUE JULES RENARD | 5 | 76 | 394 | 129000€ | 1697€ |
2019-09-20 | 2 | RUE GENERAL AUGER | 6 | 159 | 326 | 193000€ | 1214€ |
2022-09-29 | 9 | RUE FILLIATO | 4 | 54 | 470 | 45000€ | 833€ |
2020-09-24 | 17 | RUE JULES RENARD | 6 | 100 | 243 | 171400€ | 1714€ |
2022-01-28 | 49 | RUE CDT PAUL PIERRE CLERC | 3 | 70 | 540 | 130000€ | 1857€ |
2020-12-28 | 8 | RUE MILHEU BARTHENEUF | 3 | 60 | 717 | 78000€ | 1300€ |
2019-11-27 | 28 | RUE DE LA RAIE | 2 | 49 | 42 | 35000€ | 714€ |
2020-10-06 | 2 | RUE DE LA RAIE | 4 | 124 | 895 | 220000€ | 1774€ |
2020-07-21 | 13 | RUE JULES RENARD | 5 | 83 | 390 | 110000€ | 1325€ |
2023-06-01 | 8 | IMP MGR CROSNIER | 4 | 79 | 187 | 69000€ | 873€ |
2022-05-06 | 31 | RUE DE LA ROTONDE | 4 | 100 | 184 | 130000€ | 1300€ |
2021-05-18 | 4 | RUE LOUIS BOUVAULT | 4 | 68 | 112 | 83000€ | 1221€ |
2021-07-02 | 32 | RUE DE LA ROTONDE | 6 | 100 | 223 | 202350€ | 2024€ |
2019-09-12 | 32 | RUE DE LA ROTONDE | 6 | 100 | 223 | 115000€ | 1150€ |
2023-06-29 | 12 | RUE MILHEU BARTHENEUF | 3 | 115 | 690 | 129334€ | 1125€ |
2020-01-08 | 14 | RUE INSTITUTEUR PITTIE | 4 | 60 | 685 | 107000€ | 1783€ |
2021-05-06 | 63 | RUE DE MARZY | 3 | 70 | 195 | 60000€ | 857€ |
2020-06-25 | 1 | RUE DU 13EME DE LIGNE | 5 | 96 | 105 | 327500€ | 3411€ |
2020-09-29 | 8 | RUE GENERAL AUGER | 6 | 122 | 327 | 125000€ | 1025€ |
2023-06-22 | 20 | IMP MGR CROSNIER | 5 | 149 | 745 | 324000€ | 2174€ |
2019-12-19 | 70 | RUE DU 13EME DE LIGNE | 6 | 147 | 322 | 160000€ | 1088€ |
2021-07-23 | 36 | RUE ST BENIN | 6 | 132 | 655 | 103000€ | 780€ |
2021-01-14 | 34 | RUE ST BENIN | 5 | 91 | 390 | 37000€ | 407€ |
2022-07-19 | 34 | RUE ST BENIN | 5 | 91 | 390 | 175000€ | 1923€ |
2019-09-17 | 14 | IMP MGR CROSNIER | 4 | 77 | 115 | 75000€ | 974€ |
2021-01-28 | 6 | RUE GUSTAVE MATHIEU | 4 | 110 | 706 | 128196€ | 1165€ |
2020-06-16 | 21 | RUE ST BENIN | 4 | 95 | 270 | 133000€ | 1400€ |
2021-10-07 | 7 | RUE GASPARD CHAUMETTE | 6 | 100 | 410 | 167000€ | 1670€ |
2021-01-20 | 7 | RUE GUSTAVE MATHIEU | 3 | 84 | 280 | 85000€ | 1012€ |
2023-04-28 | 6 | RUE ROLAND CHAMPENIER | 4 | 67 | 265 | 77981€ | 1164€ |
2020-10-22 | 9 | RUE GUSTAVE MATHIEU | 5 | 129 | 180 | 84000€ | 651€ |
2021-12-01 | 3 | IMP EMILE BERTHELOT | 5 | 91 | 597 | 135000€ | 1484€ |
2023-02-28 | 18 | RUE MARC RIQUIER | 7 | 121 | 464 | 161500€ | 1335€ |
2021-03-29 | 3 | RUE JULES RENARD | 5 | 95 | 237 | 26200€ | 276€ |
2021-09-30 | 3 | RUE JULES RENARD | 5 | 95 | 237 | 55000€ | 579€ |
2023-02-03 | 14 | RUE GASPARD CHAUMETTE | 4 | 90 | 234 | 153000€ | 1700€ |
2021-08-31 | 22 | RUE INSTITUTEUR PITTIE | 4 | 80 | 0 | 85000€ | 1063€ |
2020-05-25 | 22 | RUE INSTITUTEUR PITTIE | 4 | 96 | 0 | 146000€ | 1521€ |
2022-12-27 | 22 | RUE INSTITUTEUR PITTIE | 4 | 96 | 0 | 159000€ | 1656€ |
2019-12-05 | 22 | RUE INSTITUTEUR PITTIE | 4 | 106 | 0 | 128000€ | 1208€ |
2019-09-16 | 12 | RUE LOUIS BOUVAULT | 5 | 98 | 310 | 135000€ | 1378€ |
2021-11-16 | 12 | RUE MARC RIQUIER | 3 | 81 | 753 | 149800€ | 1849€ |
2019-11-28 | 14 | RUE ROLAND CHAMPENIER | 5 | 73 | 216 | 119000€ | 1630€ |
2022-06-24 | 5 | RUE AUBERT | 5 | 80 | 252 | 116740€ | 1459€ |
2020-10-16 | 4 | IMP EMILE BERTHELOT | 7 | 150 | 578 | 138000€ | 920€ |
2020-02-07 | 56 | RUE DE LA RAIE | 2 | 59 | 62 | 53000€ | 898€ |
2021-07-01 | 14 | RUE GUSTAVE MATHIEU | 5 | 165 | 622 | 140000€ | 848€ |
2020-06-09 | 16 | RUE ROLAND CHAMPENIER | 4 | 61 | 200 | 51000€ | 836€ |
2021-04-02 | 16 | RUE ROLAND CHAMPENIER | 4 | 61 | 200 | 142500€ | 2336€ |
2022-04-11 | 59 | RUE DE LA RAIE | 8 | 144 | 432 | 254000€ | 1764€ |
2021-03-26 | 84 | RUE DU 13EME DE LIGNE | 4 | 96 | 880 | 110000€ | 1146€ |
2019-10-11 | 21 | RUE LOUIS BOUVAULT | 2 | 50 | 266 | 40000€ | 800€ |
2021-08-18 | 56 | RUE DE LA RAIE | 6 | 116 | 708 | 113400€ | 978€ |
2022-10-28 | 13 | RUE D ALSACE LORRAINE | 7 | 108 | 626 | 124200€ | 1150€ |
2022-07-29 | 7 | RUE ROLAND CHAMPENIER | 4 | 69 | 273 | 82100€ | 1190€ |
2023-04-21 | 18 | RUE ROLAND CHAMPENIER | 5 | 80 | 258 | 134000€ | 1675€ |
2021-01-08 | 8 | IMP EMILE BERTHELOT | 3 | 75 | 576 | 68000€ | 907€ |
2022-05-02 | 19 | RUE D ALSACE LORRAINE | 4 | 70 | 412 | 113200€ | 1617€ |
2020-09-24 | 20 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 93 | 483 | 65000€ | 699€ |
2020-01-29 | 6 | RUE HAMEAU ALSACE LORRAINE | 6 | 97 | 526 | 193000€ | 1990€ |
2022-10-07 | 9 | RUE ROLAND CHAMPENIER | 4 | 69 | 271 | 97000€ | 1406€ |
2020-07-28 | 24 | RUE GASPARD CHAUMETTE | 4 | 86 | 520 | 100000€ | 1163€ |
2022-12-13 | 24 | RUE ST BENIN | 5 | 111 | 501 | 137500€ | 1239€ |
2022-09-30 | 66 | RUE DE LA RAIE | 4 | 90 | 800 | 137000€ | 1522€ |
2020-11-04 | 17 | IMP PIERRE HUGON | 5 | 98 | 372 | 160000€ | 1633€ |
2019-12-05 | 44 | RUE DES MONTOTS | 4 | 63 | 208 | 89000€ | 1413€ |
2022-11-04 | 8 | RUE D ALSACE LORRAINE | 4 | 90 | 498 | 130700€ | 1452€ |
2020-05-25 | 52 | RUE DES MONTOTS | 4 | 72 | 218 | 110000€ | 1528€ |
2021-07-22 | 52 | RUE DES MONTOTS | 4 | 72 | 218 | 118000€ | 1639€ |
2020-04-17 | 33 | RUE D ALSACE LORRAINE | 7 | 160 | 547 | 230500€ | 1441€ |
2022-07-01 | 56 | RUE DES MONTOTS | 3 | 46 | 265 | 51000€ | 1109€ |
2022-11-29 | 30 | RUE DES MONTOTS | 3 | 46 | 270 | 40000€ | 870€ |
2020-03-02 | 26 | RUE ROLAND CHAMPENIER | 4 | 66 | 248 | 51000€ | 773€ |
2023-04-18 | 65 | RUE DE LA RAIE | 5 | 130 | 190 | 92000€ | 708€ |
2023-03-31 | 34 | RUE D ALSACE LORRAINE | 4 | 102 | 588 | 120000€ | 1176€ |
2021-05-18 | 64 | RUE DES MONTOTS | 4 | 63 | 269 | 82000€ | 1302€ |
2023-02-14 | 32 | RUE D ALSACE LORRAINE | 3 | 85 | 527 | 78000€ | 918€ |
2021-06-04 | 11 | RUE ANDRE PIAUT | 4 | 82 | 654 | 102000€ | 1244€ |
2019-12-19 | 38 | RUE DES CHAILLOUX | 4 | 160 | 873 | 170000€ | 1063€ |
2021-06-18 | 38 | RUE DES CHAILLOUX | 4 | 160 | 739 | 246000€ | 1538€ |
2022-11-03 | 22 | RUE DES MONTOTS | 6 | 101 | 542 | 160000€ | 1584€ |
2020-06-19 | 9 | IMP PIERRE HUGON | 5 | 92 | 301 | 149500€ | 1625€ |
2022-11-08 | 18 | RUE DES CHAILLOUX | 4 | 65 | 324 | 53000€ | 815€ |
2021-07-05 | 4 | RUE MARTIN DES AMOGNES | 3 | 63 | 170 | 72000€ | 1143€ |
2023-01-06 | 52 | RUE D ALSACE LORRAINE | 3 | 83 | 479 | 86000€ | 1036€ |
2022-06-08 | 4 | RUE MICHEL VIEUCHANGE | 4 | 81 | 658 | 122000€ | 1506€ |
2023-01-13 | 19 | RUE BARTHELEMY DUPRILOT | 4 | 97 | 378 | 137000€ | 1412€ |
2022-10-11 | 12 | RUE DES FRERES GAYET | 4 | 63 | 214 | 58000€ | 921€ |
2021-06-10 | 51 | RUE D ALSACE LORRAINE | 3 | 66 | 0 | 67500€ | 1023€ |
2019-10-16 | 51 | RUE D ALSACE LORRAINE | 3 | 77 | 0 | 63000€ | 818€ |
2020-02-14 | 51 | RUE D ALSACE LORRAINE | 4 | 86 | 0 | 79000€ | 919€ |
2020-06-22 | 7 | RUE DES MONTOTS | 4 | 90 | 215 | 60000€ | 667€ |
2021-04-07 | 18 | RUE STANISLAS DE CHAMPEAUX | 4 | 63 | 240 | 93000€ | 1476€ |
2023-05-30 | 18 | RUE STANISLAS DE CHAMPEAUX | 4 | 63 | 240 | 110000€ | 1746€ |